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中国银行提前还房贷要交违约金

仁俊慎涵畅
2021/6/10 9:34:42
我是2009年10月在江苏无锡买了第一套住房,向中国银贷款20年,贷款金额 为29.9万,由于是第一次买房什么也不知道,银行的工作人员也没有向我说什么,只是让我在合同上签字,现在我才知道第一套房贷国家有优惠政策,我29.9万20年下来利息要16万多,请问我房贷享受国家的优惠政策了吗?请知道情者回答一下吧,表示感谢哦!还有我7月8号向中国银行咨询了一下,工作人员说我要是提前还房贷每一万元要交一百元的违约金,请问这合理吗?
最佳答案:

请把你的贷款的具体日期和利率或是每月还款额写出来,这样就能知道你的利率是多少,打了几折。但我相信以前房子管理不严的时候,一般你应该享受了7折的利率。提前还款,属于一种违约。比如你贷款20年,如果你银行要你提前还清,你会怎么看。所以多收100是正常的。

我在南方

2021/6/22 17:58:49

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  • 胥正倩

    2021/6/15 19:29:17

    贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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