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去办公积金贷款,担保公司说长贷短还比较划算,我本来贷十年可以承受的,她建议我贷二十年,然后提前还。

鬼谷子职场
2021/4/9 3:23:40
请问我贷款47万,直接贷10年还清划算,还是贷20年每月自由还款,提前到10年还完划算?谢谢,如能给出数字最好
最佳答案:

20年划算。公积金利率分为两档 1~5年、5~30年。因此无论选择10年还是20年还款期,利率都是一样的,不同的是10年每月月供是20年的一倍,还款压力大。公积金的最大优势不仅是利率低于商贷,还有自由还款方式,意思是银行会为你设定一个最低还款额,你可以自由约定高于这个额度的任意还款额,多出部分抵扣本金。例,最低还款额1500(本金+利息),约定还款额2000,多还的500归还本金,假设1500元包含的利息是600,那么实际上本月已归还本金为1400。次月,贷款额减已还本金1400是剩余还款额,以此为基数再次计算利息,在利率不变的情况下,利息会逐月递减,也就是说<600。所以,在经济允许的情况下可以尽量多还,并且约定还款非常灵活,每月都可以通过拨打公积金电话进行更改。 也就是说,即使贷20年,依然可以用10年还清,所付出的利息是一样的。

贷款是为了缓解资金压力,所以没有必要给自己太大压力,希望对你有所帮助!

朱旭望律师

2021/4/18 19:41:24

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匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 一季雪落

    2021/4/22 12:06:39

    逾期19个月,严重逾期了。正规贷款下不来的了

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