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房贷压力大,我是否该退房?

工程师小勤
2021/4/7 20:24:16
2013年底 婚前岳父给我付了个首付 ,现在每月我背着3000元房贷 (30年)生活,家里在乡下有一套很好的房子 。。现在月收入3500. 老婆也马上有小孩了 。 各种压力大! !同事们都觉得不划算 。。劝我考虑 。。。请给予指点 谢谢!
最佳答案:

供楼满一年以上的房屋均可以申请提前还款,所以建议您可以尝试下“大换小”的模式,卖出这套正在供款的房子,用售楼款做首付换一套价格少些的房子。这样既不会亏损已还的月供,还能减轻自己的供房压力。如果买家是一次性付款就比较简单了,但买家若也是要做按揭贷款,可以根据你所抵押在的银行政策去选择,一般有垫资赎契和担保借证两种方案,垫资赎契的大概意思就是先找一个有担保资格的公司帮您先向银行申请提前还款,拿回房屋的所有权再出售的方式,这种方式时间比较久,垫资费用比较高,一般是垫出资金的3%,但是大部分银行都有这种业务,要注意的是在提前还款期间,您的身份证,还款卡,房产证原件都必须放在担保公司,这是担保公司控制风险的方式。担保借证就是购买您这套的买家在该银行继续做申请贷款,将您原有的贷款转接到买家身上的模式。大概就是这样。

轻盈之舞

2021/4/9 11:41:52

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